Cuerpo Docente:

Coordinador Docente: Dr. Eduardo D. Awad. Abogado. Director del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del CPACF.

Docente: Dra. Nelly Silvia Mónica Díaz. Abogada. Subdirectora del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del CPACF.

Objetivos prácticos: Herramienta para que el abogado se especialice en la práctica de administración de consorcios, de forma tal que amplíe su campo de trabajo profesional y en paralelo, defienda una clara incumbencia de la profesión al generar calidad en la prestación de un servicio, en resguardo de los derechos dela Comunidad.

Contenidos:

Clase I:

1º hora. Palabras de bienvenida y presentación, a cargo del Dr. Eduardo Awad.-

2º hora: La propiedad horizontal, un derecho real. Su inclusión en el derecho argentino. El Código Civil y Comercial dela Nación. Ley941 y normativa aplicable enla Ciudad Autónomade Buenos Aires.

El reglamento de propiedad horizontal. Concepto, características, contenido. Su importancia.

Diferenciación con el reglamento interno.

Clase II:

1º hora: Las cosas y partes comunes. Enumeración. Clases. Cosas comunes de uso exclusivo, cosas comunes de uso o acceso restringido.- Modificaciones en cosas y partes comunes.-

2º hora: Las cosas y partes propias. El porcentual de dominio. Porcentuales: fiscal, de dominio, de pago de expensas. Unidad funcional. Unidad complementaria.

Clase III:

1º hora: Las expensas comunes. Concepto. Expensas comunes ordinarias y extraordinarias. Fondo de reserva. Fondo de caja u operativo. Obligación de pago de las expensas. Exención de pago. La mora en el pago. La deuda de expensas. El juicio de cobro ejecutivo de expensas comunes.

2º hora: El edificio, cosas, sectores e instalaciones. Lo que debe conocer el administrador. Arq. Juan Carlos Nuñez Costoya

Clase IV:

1º hora: El administrador del consorcio. Derechos y obligaciones. Rendición de cuentas El consejo de propietarios.

2º hora: El mantenimiento del edificio: Seguros, ascensores, frentes, calderas, tanques de agua, matafuegos, etc.- Normativa que regula enla Ciudad Autónomade Buenos Aires el tratamiento y disposición de los residuos.-

Clase V:

1º hora: El encargado del edificio. Otros dependientes del consorcio.

2º hora: Charla con un administrador. Cómo organizar la tarea. La contabilidad del Consorcio. La liquidación de las expensas. Dra. Viviana Julis

Clase VI:

1º hora: El propietario: facultades, obligaciones. Responsabilidad. El ocupante no propietario.

2º hora: Asambleas. Concepto, facultades. Convocatoria. Autoconvocatoria. Quórum. Mayorías. Ausentes. Distintas formas de llegar a una decisión. Autorizaciones. Asamblea judicial.

Clase VII:

1º hora: El consorcio de propietarios: persona jurídica. La responsabilidad del consorcio. Sub-consorcios. Pre-horizontalidad.

2º hora: Conflictos y controversias en la propiedad horizontal. El rol del administrador en las formas de resolución. Dra. Maria Del Carmen Martinez Costa

Clase VIII:

1º hora: Los libros del Consorcio. Infracciones.

2º hora: Repaso General

Cierre a cargo del Dr. Awad.

Inicio: Lunes 06 de Mayo de 2019

Finaliza: Lunes 1° de Julio de 2019

Horario: 14:00 a 16:00 horas

Modalidad: Presencial.

EL PRESENTISMO DE CADA CLASE DEBE ACREDITARSE DURANTE LOS PRIMEROS 15 MINUTOS EN LA PUERTA DEL AULA ASIGNA DE FORMA PREVIA AL INGRESAR A LA ACTIVIDAD CON EL PERSONAL DE LA OFICINA DE ATENCIÓN DE ALUMNOS DE LA ESCUELA DE POSGRADO-CPACF.

Carga horaria total: dieciséis (16) horas totales de cursada.

Duración: Dos (2) meses. Ocho (8) clases de dos (2) horas de duración cada una.

Costo: Arancel total equivalente a TRES Y MEDIO (3,5) UNIDADES UMA (Ley 27.423) al momento de efectuar el pago, con las distintas modalidades disponibles. Sin pago de matrícula en concepto de inscripción, ni costo de expedición de título.

Forma y lugar de pago: Los inscriptos podrán abonar el arancel en las Cajas del CPACF ubicadas en Av. Corrientes 1441. PB de 7:30 a 16:00 hs o pago telefónico con tarjetas de crédito por medio de nuestro Conmutador Central: Tel. 4379-8700 – opción N° 9; pudiendo consultar en ambos canales de atención por las formas y modalidades de pago.

*Nota: Ante cualquier cambio del calendario para la actividad o eventualidad se podrá reasignar el arancel abonado a otras actividades organizadas porla Escuela de Posgrado del CPACF que se realicen durante el mismo Semestre, siempre y cuando el pedido se efectúe entre el momento posterior a la inscripción, y con 72 hs. hábiles de antelación al dictado de la primera clase prevista en el plan de estudios respectivo.

Excepcionalmente, la Dirección de la Escuela de Posgrado podrá considerar la devolución del importe abonado sólo ante la cancelación de la actividad prevista; deduciéndose en concepto de gastos administrativos un 10% sobre el monto abonado efectivamente cualquiera fuera la forma de pago utilizada en el momento de la inscripción.

Lugar de cursada: Sede de Av. Corrientes 1455, 2º piso- Sala- “Humberto A. Podetti”.

Lugar de inscripción e informes: los interesados podrán inscribirse por mail solicitando el formulario respectivo a las direcciones de correo señaladas dela Escuela de Posgrado, inclusive a los fines de requerir información. Sede dela Escuela de Posgrado del CPACF sita en Juncal 931. Teléfonos: 4379-8700, internos: 553/554/565. Horario de atención de 8:00 a 18:00 hs.

E-mail: escuela.posgrado@cpacf.org.ar - secretaria.posgrado@cpacf.org.ar

Web CPACF: www.cpacf.org.ar

Requisitos para la inscripción: Profesionales matriculados del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal (CPACF), que se encuentren al día con el pago del canon de matrícula anual.

Completar formulario de inscripción que se requiere por correo electrónico.

IMPORTANTE:

LAS INSCRIPCIONES SERÁN INGRESADAS POR ORDEN DE LLEGADA, CON LA PRESENTACIÓN DE TODA LA DOCUMENTACIÓN SE GESTIONA EL LEGAJO DE ALUMNO Y RESERVA DE VACANTE, LA CUAL QUEDARÁ CONFIRMADA CON EL PAGO DE LA PRIMER CUOTA.

ASIMISMO, UNA VEZ INICIADA LA CURSADA, LOS INSCRIPTOS DEBERÁN CONTAR CON SU PAGO DE ARANCEL AL DÍA PARA PODER INGRESAR AL CURSO Y SUS EVENTUALES INSTANCIAS DE EVALUACIÓN.

EL PRESENTISMO DE CADA CLASE DEBE ACREDITARSE DURANTE LOS PRIMEROS 15 MINUTOS EN LA PUERTA DEL AULA ASIGNA DE FORMA PREVIA AL INGRESAR A LA ACTIVIDAD CON EL PERSONAL DE LA OFICINA DE ATENCIÓN DE ALUMNOS DE LA ESCUELA DE POSGRADO-CPACF.

Cupo mínimo: quince (15) inscriptos.

Cupo máximo: ciento veinte (120) inscriptos. -

Certificados: Se emitirán certificados de asistencia por CURSO DE INSCRIPCIÓN PARA NUEVOS ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS – NUEVOS INSCRIPTOS con mención de carga horaria homologada a todos los inscriptos que cumplan con el 100% de asistencia a cada clase y hubieran abonado el costo total del Programa.. Asimismo, las inasistencias a cada clase del Programa, podrán recuperarse en caso de programarse una siguiente edición del mismo (una vez finalizado el curso en el cual se encuentren inscriptos) El certificado final y demás constancias deberán ser retirados por el titular enla Sede dela Escuela de Posgrado durante su horario de atención, luego del proceso de verificación y firmas.